Ruimte
Rasschaert advocaten, opgericht in 2010, werkt uitsluitend voor lokale openbare besturen en non-profitorganisaties in Vlaanderen en Brussel. Wim Rasschaert, oprichter & advocaat brengt 20 jaar ervaring aan boord.
Ons kantoor heeft 3 belangrijke expertises in huis: Ruimte, Overheidsopdrachten en Bestuurszaken.
Ons team ontzorgt dagelijks lokale besturen, ziekenhuizen, openbare woonzorgcentra, voorzieningen voor personen met een beperking, OCMW’s , scholen & universiteiten, welzijnsorganisaties, wijkgezondheidscentra, diensten geestelijke gezondheid, CAW’s, gemeentebedrijven, intergemeentelijke verenigingen, politiezones en hulpverleningszones.
Wij vertegenwoordigen onze cliënten voor de rechtbanken in gerechtelijke procedures en allerhande betwistingen. Daarnaast geven we ook juridisch en strategisch advies bij dossiers buiten de rechtbank, onderhandelingen, procedures of projecten.
RUIMTE
Bij Rasschaert advocaten zet Team ruimte zijn expertise in om cliënten te ondersteunen bij alle aspecten van wegenrecht, onteigeningsrecht en omgevingsrecht. Van het begeleiden van wegenprojecten tot het adviseren bij milieukwesties en onteigeningsprocedures, wij bieden praktische en juridisch sluitende oplossingen.
Wegenrecht
Wij staan cliënten bij in geschillen en vraagstukken rond gemeentelijke wegen. Daarbij bieden we juridische begeleiding in dossiers over rooilijnplannen, verjaring, onteigening, erfdienstbaarheden, openbaar domein en zakelijke rechten. Met zijn expertise in het wegenrecht levert Karel Verbestel binnen ons team een belangrijke bijdrage aan de behandeling van deze dossiers.
Omgevingsrecht
In het omgevingsrecht bieden wij juridische begeleiding bij vergunningen, stedenbouwkundige verordeningen en ruimtelijke uitvoeringsplannen. Wij adviseren cliënten over bezwaarprocedures, de toetsing van planvoorschriften en verkavelingsvoorschriften en de opmaak van vergunningsaanvragen. Anneleen De Ruyck treedt als expert op in ruimtelijke ordening en milieurecht en is actief als spreker en opleider in dit vakgebied.
Onteigeningsrecht
Binnen het onteigeningsrecht bieden wij ondersteuning in alle fasen van het proces. Dit omvat het onderzoek naar verwervingsmogelijkheden, de opmaak van onteigeningsbesluiten, de behandeling van bezwaren en het voeren van gerechtelijke procedures. Ook bij minnelijke onderhandelingen en het opstellen van projectnota’s bieden wij ondersteuning. Als specialiste binnen het team richt Lindsay Dedrie zich in het bijzonder op onteigeningsdossiers.
We bieden inzake RUIMTE ook open opleidingen en webinars aan. Daarnaast werken we ook in house opleidingen uit op maat van jullie noden en organisatie. Check hier alvast onze open opleidingen & webinars.
Onze (senior) experts, Karel, Anneleen, Lindsay, Céline en Ruben staan klaar om u bij te staan met raad en daad.
Onze expertises
Wij helpen cliënten met de begeleiding van vastgoedprojecten zoals musea, administratieve centra, zwembaden, bibliotheken, sporthallen, scholen, ziekenhuizen, culturele centra, sportsites, stedelijke verdichtingsprojecten, onthardingen, werkloodsen, wegenis, toeristische centra, …:
- Projectmanagement
- Budgetraming
- Opmaak behoeftenprogramma en marktverkenning
- Opmaak opdrachtdocumenten (selectieleidraad, bestek, etc.)
- Redactie en verslaggeving
- Deelname, organisatie en opvolging jury
- Voeren / leiden van onderhandelingen
- Plaatsbezoeken organiseren
- Intern en externe participatie en communicatie, draagvlakcreatie
- Juridisch advies inzake overheidsopdrachten, lokale besturen, onteigeningen en bodem, vergunningen, etc.
- Technisch advies (uitrusting, technieken, materialen, etc.)
- Locatiestudies
- Plaatsen, onderhandelen en gunnen van concessies
- Subsidies
- Fiscale optimalisaties
- Detachering en overdracht van personeel
- PPS – constructies
- Vertegenwoordiging van het bestuur op werfvergaderingen
- Opmaak beleidsplannen en analyses
- Benchmarking
- Voorontwerpen en ontwerpschetsen, ruimtelijke benadering
- Opmaak masterplannen
- Opvolging en notulering, intern en extern
- Externe relaties en communicatie
- Netwerking
- …
U bepaalt als cliënt voor welke dienst u ons wil inschakelen. Indien nodig, schakelen wij andere experten in.
Wij staan onze cliënten bij in het aanvechten van vergunningen, het verdedigen van het bestuur wanneer eigen beslissingen worden aangevochten (vergunningen, planning), opmaak van stedenbouwkundige verordeningen, nazicht van verkavelingsvoorschriften en planvoorschriften, ondersteuning bij bezwaren, …. Daarnaast begeleiden we onze cliënten voor het opmaken van vergunningsaanvragen van eigen projecten.
Publiek-private samenwerking: stadsontwikkeling, gebiedsontwikkeling, brownfields, infrastructuur, …
Het bestuur wordt juridisch en strategisch bijgestaan bij het opzetten van pps, de behoeftebepaling, de omschrijving van de randvoorwaarden, onderzoek naar de subsidiemogelijkheden, het opmaken van leidraden en bestekken, het selecteren en gunnen, het onderhandelen, de opmaak van overeenkomsten, het aftoetsen bij hogere instanties of andere overheden, het communiceren en toelichten, het realiseren van de pps, problemen bij uitvoering, …
Wij staan onteigenende overheden bij in het onderzoek naar de verwervingsmogelijkheden, de opmaak van het onteigeningsbesluit, de onteigeningsnoodzaak en de projectnota. We doen of begeleiden de minnelijke onderhandelingen, en voeren de gerechtelijke procedure. We behandelen de bezwaren in het kader van onteigeningen, vergunningen en ruimtelijke uitvoeringsplannen.
Wij staan de lokale besturen bij in geschillen over gemeentelijke wegen. We adviseren in dossiers over verjaring, verwerving en onteigening, erfdienstbaarheden van publieke overgang, openbaar domein, zakelijke rechten, buurtwegen, etc.
Wij voeren studies uit voor openbare besturen omtrent innovatieve en collectieve woonvormen. We adviseren over welke rol hierin gespeeld kan worden.
We leveren, in samenwerking met Antaxius advocaten, advies aan onze cliënten over BTW, voorheffing, vennootschapsbelasting en rechtspersonenbelasting. We maken of screenen belastingsreglementen.
We staan lokale besturen bij in geschillen voor de rechtbank inzake bvb. belastingen op drukwerk.
Voor het bekomen van rulings wordt samengewerkt met Antaxius advocaten.
Kunnen we jouw organisatie of bestuur ergens mee helpen?
